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  房价快速上涨将带来一系列风险:一是杠杆过大。一些购房者使用首付贷、消费贷等形式加杠杆,加上其他形式的加杠杆(如联合骗贷和众筹投资等),导致债务风险在上升。如果房价大幅下跌,银行和消费者个人会面临信用违约风险。二是不同城市房价继续分化的风险。在一线二线城市购置房产的居民,通过卖掉三四线的房子,形成资金不断向一线城市集中并推高一线二线城市房价、资金流出三四线城市并拉低三四线城市房价的局面,加大三四线城市房地产去库存压力和一线二线城市房市泡沫风险。三是国内外流动性波动带来的风险。国内外多年积累的流动性和当前宽松的货币环境,推动中国大量资金流向房地产。然而,如果美联储继续加息导致全球流动性紧缩或中国资本外流加剧,楼市继续上涨的预期可能就会改变。四是高房价带来贫富差距加大和社会结构不稳定的风险。。